宣城幕墙四性公司

幕墙四性内容
玻璃幕墙四性试验：玻璃幕墙四性包括玻璃幕墙抗风压性能、气密性能、水密性能和平面内变形性能试验。
玻璃幕墙抗风压性能：指幕墙在与其垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、不发生任何损坏的能力。
玻璃幕墙气密性能：指在风压作用下，其开启部分为关闭状况时，阻止空气透过幕墙的性能。
玻璃幕墙水密性能：水密性关系到幕墙的使用功能和寿命，与建筑物的重要性、使用功能以及所在地的气候条件有关，以10分钟平均风压作为定级依据。
玻璃幕墙平面内变形性能：是由于建筑物受风荷载或地震作用后，建筑物各层间发生相对位移时，产生的随动变形。
幕墙四性依据
（1）《建筑幕墙气密、水密、抗风压性能方法》（GB/T 15227-2007）；
（2）《建筑幕墙平面内变形性能方法》（GB/T 18250-2015）；

幕墙四性试验样件的要求
构件式幕墙试件宽度至少应包括一个承受设计荷载的典型垂直承力构件。试件高度不宜小于1个层高，并应在垂直方向上有两处或两处以上与支撑结构相连接。推荐高度为1个楼层以上，宽度至少为2个分格。其他试验所需资料：
(1)板块分格图、节点图、计算书；
(2)监理证书复印件；
(3)型材厂家；
(4)结构胶、耐候胶品牌代号；
(5)玻璃厂家；
(6)立梃、横梁规格、表面处理。

玻璃幕墙四性指风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能面内变形性能。玻璃幕墙四性的依据：1.玻璃幕墙抗风压性能：指幕墙在与其垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、不发生任何损坏的能力。2.玻璃幕墙气密性能：指在风压作用下，其开启部分为关闭状况时，阻止空气透过幕墙的性能。3.玻璃幕墙水密性能：水密性关系到幕墙的使用功能和寿命，与建筑物的重要性、使用功能以及所在地的气候条件有关，以10分钟平均风压作为定级依据。4.玻璃幕墙平面内变形性能：是由于建筑物受风荷载或地震作用后，建筑物各层间发生相对位移时，产生的随动变形。

建筑幕墙按材料可分为玻璃、石材、金属、复合材料等多种类型，在上海目前较多的是玻璃幕墙。据介绍，我国玻璃幕墙行业从1983年开始起步，上世纪90年代进入高速发展期。1984年建成位于延安东路的联谊大厦，首开上海玻璃幕墙的先河。截至2016年底，上海约有既有幕墙建筑12000幢，已成为我国幕墙建筑数量较多的城市，总幕墙面积约占全国的20%。

作为外围护结构，建筑幕墙的刚度较小，设计年限也小于建筑物的使用年限，存在“性能退化”的风险。早期幕墙工程，无相关技术标准、和工程验收管理措施，多少有些“先天不足”。目前玻璃幕墙行业内认定其设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限一般为10年。由上海建科检验有限公司和其母公司上海市建筑科学研究院（集团）有限公司联合主编的《建筑幕墙安全性能评估技术规程》指出，玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次安全性检查，对采用结构粘结装配的玻璃幕墙工程使用10年后，每3年进行一次安全性检查。沪建交[2006]844号文《上海市既有建筑幕墙现场检查技术导则》指出，既有建筑幕墙的安全性和安全性综合评估，由相应资质机构承担。

徐勤主任告诉记者，既有建筑幕墙的无损，需要专门的设备和技术。玻璃表面应力仪和中空玻璃露点仪，可做到幕墙玻璃的无损；铝合金元素分析仪，可无损确定铝合金型材的牌号；全套专业级内窥镜，可检查幕墙内部连接构造；结合现场的淋水实验，现场气密性，取样回到实验室后还需要完成全套玻璃理化性能和幕墙结构的数值模拟分析，较终实现对既有幕墙的综合。“上海**栋玻璃幕墙建筑——联谊大厦，已多次进行安全。较近经历过多次台风后，已有不少单位向我们提出了幕墙的委托。

为了城市和大家的安全，需要更多既有建筑幕墙养成定期‘体检’的好习惯。”

1. 鉴定的必要性
玻璃幕墙行业标准在1996年出台，石材与金属幕墙行业标准在2001年出台。行业发展初期，技术标准滞后，造成“先天不足”。调研结果显示，行业标准出台前的建筑幕墙工程因设计、制作、安装、和验收没有技术依据，故存在较多的施工质量问题和安全隐患。目前玻璃幕墙行业内认定，一般玻璃幕墙设计使用年限为25年，其中玻璃粘结的关键材料硅酮结构胶的保用年限为10年；另外玻璃幕墙的部分节点也会在使用中产生松动、变形。已发生过外墙维护材料坠落的安全事故，并且有造成人员伤亡的案例。根据住建部《既有建筑幕墙安全维护管理办法》（建质「2006】291号）文件，建筑幕墙原则上十年以上应进行安全性鉴定。
2.鉴定对象
出现下列情况之一时，既有建筑幕墙应按以下规定进行安全使用性能鉴定：
1） 达到建筑幕墙设计使用年**，应进行鉴定；
2） 幕墙工程 自竣工验收后十年应进行鉴定；
3） 主体结构进行安全性鉴定，幕墙宜同时进行鉴定；
4） 幕墙经过自然灾害或侵蚀，宜进行鉴定；
5） 幕墙使用发现异常时，宜进行鉴定；
6） 其他原因需要鉴定时，宜进行鉴定
3鉴定内容
3.1现场初步调查
现场初步调查内容包括以下几个部分：
（1） 工程概况：包括建设单位、设计单位、施工单位、开竣工时间、工程结构形式等；
（2） 技术资料：包括幕墙工程竣工图纸、现场技术核定单、结构计算书、设计变更记录等；
（3） 工程质量保证资料：包括材料质量保证书、材料复验、隐蔽工程验收记录、工程质量检查记录等；
（4） 幕墙维修改造等记录；
（5） 现场查勘：包括按资料核对实物、调查幕墙实际使用条件和内外环境、听取有关人员的意见等；
（6） 利用收集到的各种资料，确定需要重点检查、的项目。
3.2. 玻璃幕墙鉴定方法
1）玻璃幕墙主要结构材料
玻璃幕墙主要结构材料有铝合金型材、玻璃、硅酮结构密封胶、耐候胶、相应配件等：
（1）检查材料的品种、规格、特征参数等与设计文件的相符情况、主要结构构件的制作偏差、锈蚀和腐蚀、损坏等情况；
（2）铝合金型材的检查、应包括规格、厚度、韦氏硬度、表面质量、涂膜厚度。采用游标卡尺、超声波测厚仪和涂层厚度测量仪分别立柱、横梁的规格尺寸、厚度及涂膜膜厚，采用韦氏硬度仪其硬度。若尺寸有偏差或硬度不满足规范要求，截取适当部位的铝合金型材，按相关规范进行材料的性能试验；
（3）玻璃的检查包括品种、厚度、外观质量和边缘处理情况。主要采用观察和手试的方法检查外观质量边缘处理情况，采用游标卡尺玻璃厚度；
（4）硅酮结构密封胶的检查、应包括外观质量观察、用游标卡尺测量厚度和宽度，采用邵氏硬度仪结构胶的硬度，若不满足规范要求，取样到试验室进行23℃、90℃、-30℃、浸水后、水——紫外线光照后的拉伸粘接性试验；
（5）配件及连接件的检查包括外观质量、使用功能。
2） 玻璃幕墙结构构造
（1）玻璃幕墙的整体及局部变形：采用全站仪、直尺等幕墙竖缝及墙面垂直度、幕墙平面度、竖缝直线度、横缝直线度、拼缝宽度等；
（2）玻璃幕墙的构造节点检查：预埋件或后植锚栓与转接件的连接节点、连接件与承力构件的连接节点、 骨架体系的连接节点、 4玻璃面板与龙骨的连接节点、变形缝及墙面转角处连接节点、防雷节点、 防火节点、开启部分构造节点等；
（3）玻璃组连接件、配件检查：隐框玻璃幕墙的玻璃装配组件的固定压码规格、间距、数量，固定压码有无松动、变形、破损现象。方法为：清除固定压码外侧的密封胶后，观察和手动检查玻璃装配组件的固定压码是否牢固；局部清除玻璃嵌固橡胶条，测量玻璃嵌入量； 玻璃开启窗应检查配件的固定质量、开关功能。
3） 根据现场调查和进行玻璃幕墙结构承载力验算，包括立柱、横梁、玻璃面板、硅酮结构胶的承载能力验算。
4）根据构件、子单元鉴定结果对既有玻璃幕墙的安全使用性能鉴定评级。
5）根据、鉴定结果提出适修性建议。