南京房屋装修前鉴定 免费上门勘查

中冶建筑研究总院(上海)有限公司是上海市具有**的房屋质量、抗震及相关技术服务咨询等高智能技术服务性机构，是上海市具实力的房屋质量站。
房屋装造项目实例分析：
1、方案：改造的位置为**层，去掉一根柱后该范围改为井字梁板屋盖。井字梁截面250x800，板厚80原有梁板拆除，新做井字梁置于原周边框架梁之上，即此部分屋盖**原其他屋盖高度，(使用方和规划部门已同意)
2. 受力分析：使用活荷载与原来没有变化，井字梁板自重比原来略有增加，(对基础影响另行验算)但改变了井字梁所支撑的原框架梁受力形式及荷载有所增加;去掉一根框架柱后对原框架体系整体受力有所影响，应对原框架体系进行整体分析验算及对“周边框架梁”核算。
3、 结构构件验算当结构构件经后材料强度有所降低、截面尺寸减小，当改变使用功能或改造后构件上荷载发生变化、受力方式被改变等等时都需要对结构构件重新进行验算。计算构件在新的条件下其承载力、变形及稳定性是否满足要求。(承载力包括：抗弯、抗剪、抗拉、抗压、局部抗压、抗扭等承载力。

客户经常会提到标准厂房的承受重量是多少？
那么严格讲是活荷载，如果货物长期堆放，且不移动的话，在堆放时轻拿轻放，可以考虑按恒荷载衡量能否放置此重量的货物，如若移动，则必须按活荷载考虑
若按一般厂房设计楼板能承受标准荷载是4.2KN/M2。厂房放置设备,要看放置设备本身重量及设备运行频率产生的动荷载决定，同时建议提供结施图及设备安装资料.经计算审核后方可做出决定。

装修**定要注意的7项工程：
水路工程：
时必须将冷热水管串联后打压，不得小于0.8兆帕。以30分钟内小于0.05兆帕下降为合格。
排水管进行试验，不堵塞流通为合格。
水路一定严格按照左热右冷排列，方便实用。
装修**定要注意的 7 项工程 非常实用
电路工程：
电线连接必须烫锡或WAGO接线器。
强弱电之间间距不得小于100。
强电相间电阻不得小于0.5兆欧。
埋线管弯头处不能有破损和死角。
装修**定要注意的 7 项工程 非常实用
防水工程：
封水试验无渗漏才合格。
厨卫防水布局标准高度300，阳台为100。
砂浆防水浆料厨房高度300，卫生间1800，阳台100。
墙纸 乳胶漆工程：
乳胶漆墙面用2M选墙面两个点，以≤3标准，乳胶漆贴脚线安装后缝隙≤3。
乳胶漆面漆不能有咬色流坠刷痕颗粒等。
墙面阴阳角必须用PVC不得减免。
木工工程：
吊顶吊颈间距：1200-1600,主龙骨：800，次龙骨：400。
柜体制作和造型基层必须用15 OBS板。
地台木方间距：400*400。
木方是否涂刷防火涂料。
油漆工程：
油漆面漆要色泽饱满无浑浊手感光滑。
油漆钉眼必须补填完整。
泥作工程：
墙地砖空鼓不得＞5%，单片空鼓不＞20%。
墙砖要求垂直度2平整度3，阴阳角必须90度的标准误差不＞5度。
卫生间坡度不＜5%，阳台不＜8%，露台不＜10% 勾缝必须饱满无脱落现象。

装修前的原房你做了吗？
1.室门在开启、关闭的时候是否灵活？
2.与门框的各边之间是否平行？
3.门是否为三防门窗?
4.天花板是否有麻点？（如果**部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）
5.是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？
6.卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？
7.顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？
8.检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）
9.看地板有无松动、爆裂、撞凹？如果是毛坯房看地面。仔细检查地板是否平整，地面有无空鼓、开裂跑砂的情况。
10.卫生间坐厕下水是否顺畅？
11.冲厕水箱是否有漏水声？
12.浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层）
13.是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？
本机构建立健全和有效运行管理体系、配置合适资源，保持独立、公正、诚信开展检验活动。依法从业、独立公正从业、对出具的检验数据和结果承担法律责任、履行社会责任。
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