湖北房屋质量 技术可靠

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房屋质量业务范围根据目的不同分为以下类，其内容基本包括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量单位对的真实性、可靠性负责：
1、房屋完损状况；
2、房屋安全；
3、房屋损坏趋势；
4、房屋结构和使用功能改变；
5、房屋质量综合；
6、房屋其他类型；
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量。

房屋质量主要内容和注意事项说明：
1、看房屋室内楼梯有没有缺损;观察楼梯的平整性和看看是否有缺损情况；
2、在对楼板进行质量的时候，我们看观察地面是否平整，一般情况可以运用长尺，或者靠墙壁跟地面观看，还有看楼板或墙面有没有明显的划痕或者出现空鼓的现象等。如果有发现空鼓或者裂缝不是很严重的情况下，一定要求开放商帮忙修补处理好再进行签字确认；
3、检查房屋门窗开关是否顺畅我们对每个房间的门窗都要进行开关检查，看是否顺畅，如果发现有卡顿或者松动就要求开发商进行修理。还有观察门窗有没有变形、漏水的痕迹等，这些也要小心观察；
4、—般商品房楼层的高度不能低于2.8米我们看房的时候要目测或者尺子量一下建筑高度一定要在规定的2.8米高度，如果发现实际楼房高度低于2.6米的话就属于过矮，这样就不建议选择了；
5、房屋隔音问题，还有表面油漆等是否有不合格也要进行登记处理；
6、排水是否正常:有了给水后，剩下的问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在马桶、台盆、浴缸和厨房、卫生间、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是较低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

房屋质量是房屋质量评定的终方式，也是裁决的主要依据，其性相当于金字塔的，全国范围内有效。

房屋质量是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施，房屋又称房屋质量评估，是指由具备的单位对房屋质量进行，评估，并开具的过程。
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