池州历史建筑质量价格

房屋质量包含内容有哪些

对于房屋质量，建筑工程质量监督部门给出的内容及程序如下：

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

3、抽样房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

4、房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；

5、房屋倾斜和不均匀沉降现状；

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；

8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合方案和必须按规定报市房屋质量中心进行技术审查。

优秀历史建筑的是一项技术性、针对性很强的工作。出于对建筑的保护，项目在精心的准备之后还应充分考虑尽量少的影响原结构，即设备应认真选择。一般并不需要进行所有项目的，内容的多少与结构的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的现状和委托鉴定的目的有关。作应遵循以下几个原则：

(1)“必须、够用"原则：的范围和内容的确定应十分严谨，不能主观地随意增加或删减；单元数量的确定应考虑优秀历史建筑的特点，以概率统计分析为基础定量确定，不能简单地主观判定；

(2)针对性原则：优秀历史建筑的种类繁多，结构形式也多种多样，结构材料有砌体、混凝土、钢材，且材料受环境的影响很大，因而计划必须在初步调查的基础上再制定有针对性的方案；

(3)规范性原则：测试方法和手段必须符合国家有关的规范标准要求，测试人员必须专业；

(4)科学性原则：被测构件的抽取、测试手段的确定、测试数据的处理要有科学性，不能简单地套用普通结构处理方法；

   (5)经济性原则

优秀近代建筑房屋质量可靠性的必要内容包括：

　　（一）考证优秀近代建筑的建筑历史沿革、建筑风格、承重结构体系、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料。

　　（二）建立和完善优秀近代建筑上部结构的建筑平面、主要立面、剖面和建筑构造、结构平面（包括基础平面）、结构构件的截面和保护部位特色建筑装饰的图纸档案及必要的文字、图表、声、像资料。

　　（三）房屋承重结构所用建筑材料的现有物理力学性能。

　　（四）房屋的主要结构分部，主要构件的完损状况。如开裂、变形、磨损、腐蚀、变质、蚁害的分布范围和危害程度。

　　（五）建筑的变形、裂缝、倾斜和不均匀沉降的现状情况。

　　（六）按照已确定的保护等级、保护范围和具体保护要求，优秀近代建筑保护部位的现状质量。

　　（七）对房屋现有结构承载力进行验算和对房屋抗震能力进行分析评估。

　　（八）提出优秀近代建筑的完损状况分析意见和结构加固措施的建议。