房屋安全性有哪些必须的项目:通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。 适用范围:需要进行房屋质量的建筑。 内容:现场:沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场项目有:a.混凝土结构构件中,混凝土钻芯法混凝土强度; b.钢结构构件中,钢材抗拉强度试验法钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。 过程:1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4、房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。 5、房屋倾斜和不均匀沉降现状。 6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力。 7、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。 8、检查房屋设备的运行状况
房屋安全鉴定主要内容——一般单位在具测实施中,具体做如下工作:
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核;
5)构件尺寸和配筋复核;
6)结构材性;
7)房屋完损状况;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)出具鉴定。
房屋安全是通过检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
房屋安全适用于已发现危险迹象的房屋。
房屋安全包括下列基本内容:
1.调查房屋的使用历史和结构体系。
2.测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3.采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4.房屋结构材料力学性能的项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5.必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6.分析房屋损坏的原因。
7.综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。
房屋安全应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全时,尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。
结论为危险房屋或局部危险房屋的,须按规定报送上海市房屋质量中心审定。