湖南房屋安全性价格

　　一、民用建筑分类：

　　1. 公寓

　　具有分层住宅形态，各居住单元设有室号及分户门出入，成套*用的多层或高层住宅。

　　*人民共和国成立前建造的为公寓(1)类，成立后建造的为公寓(2)类。

　　2. 花园住宅

　　一般为四面或三面临空，并附有一定的花园空地等，具有成幢*用住宅形态的独立式或和合式低层住宅，一般装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等，结构较好的独立或和合式、别墅式住宅，其建筑类型为花园住宅。

　　3.新式里弄

　　多单元(三个或三个以上)联列的，具有分单元住宅形态，各有门牌号及专门出入，成单元*用的联接式低层住宅，其建筑类型为联列住宅。

　　4. 旧式里弄

　　旧式里弄(1)类: 一般无卫生设备，也常称为一级旧里

　　旧式里弄(2)类: 普通零星的平房也常称为二级旧里。

　　5. 职工住宅

　　职工住宅(1)类: *人民共和国成立后建造的八层(含八层)以上的成套住宅，装修普通，各有室号及专门出入，有*用厨房、卫生间、阳台、大门及电梯等设备。

　　职工住宅(2) 新工房类: *人民共和国成立后建造的七层(含七层)以下的住宅，各有室号及专门出入，有*用或公用的厨房、卫生间、阳台。

　　职工住宅(3)类: 其中标准较低，小梁薄板结构，设备较差的五十年代建造的二万户新工房亦归入此类。

　　6. 简屋

　　标准低的简陋房屋、临时房屋。即瓦屋面，木屋架，砖墙身三项条件中，至少有一项未能符合要求。

　　7. 农村住宅

　　本市集体土地上依法个人自建或集体建造的住宅，其建筑类型统一认定为农村住宅。

　　成幢*用的独立式或和合式的住宅划为农村住宅(1),其余的则为农村住宅(2)。

　　民用建筑非居住房屋:

　　8. 旅馆

　　*来往旅客临时住用的旅馆、宾馆建筑，招待所包括在内(里弄房屋或店铺等充作旅馆者不包括在内)。

　　9. 办公楼

　　*党政机关、企事业、社会团体等办公用的房屋，银行、科研大楼亦包括在内。

　　10.商场

　　*集中营业用的大商场、副食品商场等建筑。

　　11. 店铺

　　*营业用的沿马路房屋、酒楼、菜馆及小型手工业作坊等，以及沿马路居住房屋作出较大结构性改装为店铺的。

　　12. 学校

　　*教学用的房屋及在校区范围内的一切非居住房屋。

　　13. 文化馆

　　*社会教育用的建筑，包括少年宫、文化宫、俱乐部、图书馆、博物馆、展览馆等。

　　14. 体育馆

　　*锻炼身体或体育比赛用的建筑，包括体育馆、体育场、健身房、游泳馆等。

　　15. 影剧院

　　*娱乐用的建筑，包括剧场、电影院、游艺场、书场等。

　　16. 福利院

　　供社会福利用的建筑，包括福利院、养老院、孤儿院等。

　　17. 医院

　　*医疗用的医院、疗养院、诊疗站等房屋等。

　　18. 其 他

　　专指营房及监狱等特种建筑，新建地区福利房屋无法归入以上各类的亦归入此类。

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1、出租房屋租赁前安全鉴定

2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

4、工业厂房安全鉴定

5、房屋结构加固

6、灾后危房

7、学校抗震安全鉴定

8、办房产证房屋安全鉴定  

房屋安全性有哪些必须的项目：通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。 适用范围：需要进行房屋质量的建筑。 内容：现场：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场项目有：a.混凝土结构构件中，混凝土钻芯法混凝土强度； b.钢结构构件中，钢材抗拉强度试验法钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 过程：1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。 2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。 3、抽样房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。 4、房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。  5、房屋倾斜和不均匀沉降现状。 6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。  7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。 8、检查房屋设备的运行状况