随州房屋抗震

什么情况下需要对房屋进行抗震鉴定：
1.房屋接近或**过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
房屋抗震做的主要工作内容有哪些？
（1）建筑物历史及使用情况调查；
（2）现场结构图纸测绘；
（3）厂房结构损伤；
（4）钢结构构件材料强度；
（5）变形测量（房屋倾斜、沉降、柱垂直度、梁挠度）；
（6）主体结构抗震承载能力验算；
（7）综合鉴定评估分析。
（8）汇总结果，对房屋进行评定，判断目前房屋是否满足当前的安全使用要求，出具房屋抗震。
施工质量验收鉴定一般过程：
1、采用钻芯法梁、柱的混凝土强度。
2.采用钢筋探测仪梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。
3.钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。
4.构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。
5.截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。
6.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
7.整栋建筑物的轴线尺寸、层高。
8.整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
9.墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求设置构造柱及圈梁。
10.围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
11.采用钻芯法基础混凝土强度等级，基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。
12.用经纬仪整栋建筑物是否有倾斜。
13.根据结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。

房屋损伤原因分析房屋中，房屋损伤或质量问题都比较普遍。当房屋存在的质量问题，分析损伤成因便显得尤为重要；而如果有**纠纷或者需要仲裁时尚应区分质量问题的责任，多个因素均有影响时，宜区分各因素的主次关系。房屋损伤或质量问题的成因可归纳为地质、设计、施工、材料、使用不当、环境影响、灾害影响、自然老化、质量通病等几类。（1）当房屋存在沉降和不均匀沉降问题时，应重点调查场地地质状况，查明明浜、暗浜、洞穴等不良地质状况，以及设计、施工时采取的措施，确定质量问题成因。（2）当质量问题与设计因素有关时，应以图纸、设计变更单、会议纪要等书面资料以及国家、行业与地方标准为依据，通过结构体系与构造分析、结构验算等综合判断。凡有关标准未作明确规定的内容不宜归结为设计问题。（3）当质量问题与施工因素有关时，应以现场复核的图纸与实际的差异情况、施工偏差与施工缺陷情况为依据，在综合评估施工质量和分析施工质量与现有质量问题关系的基础上作出判断。（4）材料问题一般是指混凝土中含有Cl-、MgO、CaO、粘土等不良成分引起的质量事故，应通过有关化学分析、X射线衍射分析等手段分析具体原因和危害程度。（5）使用不当是指改变房屋用途、使用中损坏结构构件、使用**载等，应通过现场调查、和计算分析，确定这些因素与现有质量问题的关系。（6）环境影响主要是指房屋受相邻工程施工影响引起的问题，应通过现场监测、概念分析和计算，确定相邻工程施工与房屋质量问题的相关性，重点应区分相邻工程施工影响与房屋本身设计、施工因素、自然老化等的影响。（7）灾害影响是指房屋受化学腐蚀、火灾、台风、虫蚁害、地震、爆炸等自然和人为灾害的影响，这类房屋一般在灾害发生后随即进行，破损严重，原因清楚，重点是分析危害程度。（8）自然老化是指房屋在使用过程中，发生混凝土碳化、钢材锈蚀、砖墙风化、木材腐朽等耐久性自然老化现象。（9）质量通病是指房屋的设计、施工、使用均满足有关标准要求，但仍发生的带有普遍意义的质量问题，如预制混凝土构件的拼接缝、现浇混凝土楼板的收缩与温差裂缝、外墙面**部两端的八字形温度裂缝等。
房屋抗震：

随着时间的推移，国家对房屋质量的要求越来越高，对于在地震带或附近地区的房屋要求更高，房屋建成后，抗震是重中之中。
抗震到底对房屋有什么好处呢？有什么作用呢？
假使你的房屋遭受了较端地震的袭击，**过了抗震标准，那么你的房屋可能会严重受损或倒塌，就比如说你的房屋抗震标准只有7度，房屋只有7度的耐震能力，却遭受了比它更大的地震袭击，房屋就会受损。所以房屋抗震非常有必要，这也是对生命安全的负责。 抗震主要是通过房屋的结构现状，调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋抗震性能做出评价。对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。对未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑，城市人口密集区，加以或改造；抗震标准，按照国家规范，房屋的设防烈度为7度，意思是说至少可以承受烈度为7度的地震。根据不同地区的划分，烈度也是不同，地震多发地区烈度会越高。 其实有大部分人都会认为做这抗震没有用，觉得自己不属于地震带区域，所以没有必要，这样的想法是错误，我们虽没有处在地震带区域，但当所在区域震级严重，我们也会受到波及。如果我们连自己的房屋抗震等级有没有符合标准，当灾难来临的时候，才后悔莫及。所以说抗震是非常重要的。
对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
（1）项目：通过房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
（2）适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
（3）内容：
现场：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的一般为现场。
（4）过程：
1、收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
钢筋混凝土房屋抗震加固时，应根据房屋的实际情况选择加固方案，分别采用主要提高结构构件抗震承载力、主要增强结构变形能力或改变框架结构体系的方案。加固后房屋的抗震验算，可采用与抗震鉴定同样的建行方法。混凝土结构综合抗震能力应按加固后的结构状况，确定其地震作用、楼层屈服强度系数、体系影响系数和局部影响系数的取值。

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房屋结构改造分
房屋安全
房屋抗震能力
房屋质量综合
灾后
危房鉴定
房屋损坏趋势
房屋完损状况
房屋结构和使用功能改变检
房屋质量，通过对已有房屋的倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等参数的，帮助业主正确的了解自己的房屋质量合格情况。
危房鉴定，通过鉴定房屋的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况。从而帮助业主有效的利用已有房屋，正确了解和判断房屋结构的危险度。
房屋安全服务是基于房屋质量基础之上，发现房屋出现了危险迹象，针对危险迹象涉及到的构件进行，给出该构件是否影响到房屋的安全。
房屋完损是对房屋的现状完损状况的，针对上海地区相关部门特别要求，对房屋的完损状况进行。并出具相关。
房屋损坏趋势是对因各种因素可能或已经造成损坏的房屋，进行监测，了解其损坏趋势的发展。
1、房屋使用功能的改变;
如：办公楼改成仓库，居民楼改成教室等，涉及到使用功能的改变，其新用途对房屋的功能要求有变化，主要测量其楼板和主体结构的承载力是否满足现有功能的要求。
2、房屋结构的改变;
如：房屋私自扩建，承重墙拆除等，房屋结构的改变是否影响到了房屋的安全性。如果影响到了房屋的安全性则需给出加固方案。
房屋抗震性能主要是针对，现有工程的抗震性能是否达到国家和该地区的抗震设计等级标准。若是老式房屋没有设计抗震性能的，则需要按要求拆除或是加固达到国家和该地区抗震设计等级标准。
以下情况需要做房屋安全鉴定：


1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。


2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。


3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。


4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。


5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。


6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

抗震鉴定的内容


1、现状调查及房屋概况(包括委托单位、被房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面积、结构类别、房屋层数、历史改造情况、设计单位、范围等);


2、建筑的目的和要求;


3、依据(图纸资料、标准规范、委托单位与主管部门要求等);


4、调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷;


5、建筑与结构概况(应包括图纸状况、建筑立面、层高、平面布局与功能等，结构体系、构造特点分析等);


6、房屋历史沿革和使用、维修改造情况(房屋历史沿革调查应标明文献来源，房屋使用、维修改造情况调查，特别是详细查明门急诊楼的加层设计情况和现场实际情况);


7、房屋建筑图纸、结构图纸的复核与测绘：根据实测绘制基础及各层平面布置，并标注实测的梁、板、柱尺寸;检查梁、板、柱的实际配筋以及和图纸的吻合程度;


8、房屋使用荷载的调查分析;


9、房屋结构材料力学性能的(特别应重点查明门急诊楼四楼砂浆强度的情况);


10、房屋沉降变形的;


11、房屋损伤状况的及其原因分析;(包括检查梁、板、柱的腐蚀、渗水和裂缝情况。)


12、对基础和桩的工作状态进行评估;


13、建筑物后续的使用要求、建筑结构改造情况;


14、结构计算分析;


15、结构安全性、抗震性评估，包括地震作用下的结构安全性，抗震构造和抗震计算分析等;


16、结论与建议;


17、单位及人员的名单，技术负责人、项目负责人签字;
建筑应进行抗震鉴定：

1、接近或**过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑，
4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
房屋抗震鉴定的内容为：
1、主要参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的一般为现场。
2、非现场项目有：
a.混凝土结构构件中，混凝土钻芯法混凝土强度；
b.钢结构构件中，钢材抗拉强度试验法钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法钢材试件弯曲变形能力。
c.木结构构件中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
3、过程：

a、收集房屋的地质勘察、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
b、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
c、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
d、房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
e、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
f、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。