南京房屋装修前鉴定厂家

地基基础：地基变形、地基承载力、沉降观测、地基上部结构反应

安

全 上部承重结构：承重能力、构造、侧向位移

子 性

单 围护系统：构件集的结构和整体性

元

鉴 地基基础：根据其上部承重结构或围护系统的工作状态进行评定

定 使

用 上部围护结构：构件各构件的使用性等级合结构侧向位移评定

性

围护系统：根据系统的使用功能及其承重部分的使用性等级评定



安全性：根据地基基础、上部承重结构、围护系统三个子单元的安全等级进行综合评定。

鉴定单元

使用性：根据地基基础、上部承重结构、围护系统三个子单元的使用等级进行综合评定。



房屋的损坏原因有：①外部环境影响 ②设计失误 ③使用的损坏



房屋的损坏原因有：①外部环境影响 ②设计失误 ③使用的损坏



钢筋混凝土结构裂缝：非结构裂缝：温度裂缝、收缩裂缝

结构裂缝： 荷载裂缝、沉降裂缝


4、房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
1、方案：改造的位置为**层，去掉一根柱后该范围改为井字梁板屋盖。井字梁截面250x800，板厚80原有梁板拆除，新做井字梁置于原周边框架梁之上，即此部分屋盖**原其他屋盖高度，(使用方和规划部门已同意)

　本公司是一家集设计、施工、于一体的专业建筑工程、鉴定、咨询的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋安全、房屋裂缝、房屋灾后、危房评估安全、厂房承重、厂房验收、厂房加固设计施工、钢结构安全鉴定、学校幼儿园房屋安全、广告牌安全、酒店宾馆等类型的。

　　一、房屋装修改造鉴定项目实例分析：

　　1、方案：改造的位置为**层，去掉一根柱后该范围改为井字梁板屋盖。井字梁截面250x800，板厚80原有梁板拆除，新做井字梁置于原周边框架梁之上，即此部分屋盖**原其他屋盖高度，(使用方和规划部门已同意)

　　2. 受力分析：使用活荷载与原来没有变化，井字梁板自重比原来略有增加，(对基础影响另行验算)但改变了井字梁所支撑的原框架梁受力形式及荷载有所增加;去掉一根框架柱后对原框架体系整体受力有所影响，应对原框架体系进行整体分析验算及对“周边框架梁”核算。

　　3、 结构构件验算当结构构件经后材料强度有所降低、截面尺寸减小，当改变使用功能或改造后构件上荷载发生变化、受力方式被改变等等时都需要对结构构件重新进行验算。计算构件在新的条件下其承载力、变形及稳定性是否满足要求。(承载力包括：抗弯、抗剪、抗拉、抗压、局部抗压、抗扭等承载力。