莆田房屋沉降监测

沉降观测的标志可根据不同的建筑结构类型和建筑材料，采用墙(柱)标志、基础标志和隐蔽式标志等形式，并符合下列规定：
1 各类标志的立尺部位应加工成半球形或有明显的**点，并涂上防腐剂;
2 标志的埋设位置应避开雨水管、窗台线、散热器、暖水管、电气开关等有碍设标与观测的障碍物，并应视立尺需要离开墙(柱)面和地面一定距离;
3 隐蔽式沉降观测点标志的形式可按本规范*D.0.1条的规定执行;
4 当应用静力水准测量方法进行沉降观测时，观测标志的形式及其埋设，应根据采用的静力水准仪的型号、结构、读数方式以及现场条件确定。标志的规格尺寸设计，应符合仪器安置的要求，
沉降观测的周期和观测时间应按下列要求并结合实际情况确定：
1 建筑施工阶段的观测应符合下列规定：
1)普通建筑可在基础完工后或地下室砌完后开始观测，大型、高层建筑可在基础垫层或基础底部完成后开始观测;
2)观测次数与间隔时间应视地基与加荷情况而定。民用高层建筑可每加高1～5层观测一次，工业建筑可按回填基坑、安装柱子和屋架、砌筑墙体、设备安装等不同施工阶段分别进行观测。若建筑施工均匀增高，应至少在增加荷载的25%、50%、75%和**时各测一次;
3)施工过程中若暂停工，在停工时及重新开工时应各观测一次。停工期间可每隔2～3个月观测一次;
2 建筑使用阶段的观测次数，应视地基土类型和沉降速率大小而定。除有特殊要求外，可在**年观测3～4次，*二年观测2～3次，*三年后每年观测1次，直至稳定为止;
3 在观测过程中，若有基础附近地面荷载突然增减、基础口周大量积水、长时间连续降雨等情况，均应及时增加观测次数。当建筑突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重裂缝时，应立即进行逐日或2～3d一次的连续观测;
4 建筑沉降是否进入稳定阶段，应由沉降量与时间关系曲线判定。当最后lOOd的沉降速率小于0.01～0.04mm/d时可认为已进入稳定阶段。具体取值宜根据各地区地基土的压缩性能确定。


建筑场地沉降观测应提交下列图表：
1 场地沉降观测点平面布置图；
2 场地沉降观测成果表；
3 相邻地基沉降的距离—沉降曲线图；
4 场地地面等沉降曲线图。


1.适用范围
本细则适用于各类建筑物、构筑物及其构件的沉降观测的现场。
2.技术标准
《国家一、二等水准测量规范》 GB/T12897-2006
《建筑变形测量规范》 JGJ8 -2016
3.仪器设备
仪器名称及型号　　 量程 准确度
水准仪 DSZ2+FS1测微器Z 0~2m 0.5mm
水准仪 NA2+FS1测微器 0~2m 0.1mm
铟钢水准标尺 0~2m 1mm


4.沉降观测点的布设应能全面反映建筑及地基变形特征，并顾及地质情况及建筑结构特点。点位宜选设在下列位置：
1 建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱基上;
2 高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧;
3 建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与**地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处;
4 对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点;
5 邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜(沟)处;
6 框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上;
7 筏形基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置;
8 重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧;
9 对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸建筑，应设在沿周边与基础轴线相交的对称位置上，点数不少于4个。


建筑变形测量应按确定的观测周期与总次数进行观测。变形观测周期的确定应以能系统地反映所测建筑变形的变化过程、且不遗漏其变化时刻为原则，并综合考虑单位时间内变形量的大小、变形特征、观测精度要求及外界因素影响情况。


建筑变形测量的**(即零周期)观测应连续进行两次独立观测，并取观测结果的中数作为变形测量初始值。


一个周期的观测应在短的时间内完成。不同周期观测时，宜采用相同的观测网形、观测路线和观测方法，并使用同一测量仪器和设备。对于特级和一级变形观测，宜固定观测人员、选择较佳观测时段、在相同的环境和条件下观测。


当建筑变形观测过程中发生下列情况之一时，必须立即委托方，同时应及时增加观测次数或调整变形测量方案：
1 变形量或变形速率出现异常变化；
2 变形量达到或**出预警值；
3 周边或开挖面出现塌陷、滑坡；
4 建筑本身、周边建筑及地表出现异常；
5 由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。

房屋沉降监测房屋主体结构的判断标准有以下几条。
1、屋顶开裂当您买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。
2、大梁房屋装修竣工时，开始验收房屋时，要仔细查看大梁水泥是否完整，有没有看蜜蜂窝一样的痕迹。
3、承重墙检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题。
4、房顶、地面是否漏水如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题。
5、厨房、卫生间厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水。
6、阳台检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题
7、客厅、主卧、侧卧检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方，墙体是否出现开裂，以及地面是否出现下沉等现象。
沉降观测数据发生异常后处理程序
01 当沉降观测数据出现异常，**出标准规范及有关文件规定时，观测单位应首先通知监理、建设单位，并将情况上报地区质量监督部门。
02 监理单位提请业主（建设单位）要求设计，勘察单位复核。对于在建设过程中，当房屋建筑物影响到建筑结构性能安全、功能时，应立即通知施工单位暂停相关部位施工。
03 经勘察、设计等部门复核无误由设计、勘察、施工、监理、、质监、建设等单位共同研究、分析原因。必要时，建设单位应组织*组进行调查、论证、 鉴定，确定责任单位和处理方案。并将结论性意见报送地区质量监督部门。
04 建设单位或责任单位依据处理方案，决定是否加强监控、继续施工或减载减层、加固补强、拆除重建。
每期建筑变形观测结束后，应依据测量误差理论和统计检验原理对获得的观测数据及时进行平差计算和处理，并计算各种变形量。
变形观测数据的平差计算，应符合下列规定：
1 应利用稳定的基准点作为起算点；
2 应使用严密的平差方法和可靠的软件系统；
3 应确保平差计算所用的观测数据、起算数据准确无误；
4 应剔除含有粗差的观测数据；
5 对于特级、一级变形测量平差计算，应对可能含有系统误差的观测值进行系统误差改正；
6 对于特级、一级变形测量平差计算，当涉及边长、方向等不同类型观测值时，应使用验后方差估计方法确定这些观测值的权；
7 平差计算除给出变形参数值外，还应评定这些变形参数的精度。

房屋的沉降和监测有什么区别呢？房屋的沉降是指沉降房屋在时的现阶段状态，它直接反映房屋沉降的程度和严重情况；房屋沉降监测是指对房屋的沉降趋势进行长期的观测，它一般适用与房屋，在房屋沉降稳定前定期做沉降观测，有助于确定房屋是否**出沉降标准确定的大值。
当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题：
（１）施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理；部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的单位，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。
（２）项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。房屋鉴定公司
（３）沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞；或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。