郑州房屋质量 效率高 可靠性强

中冶建筑研究总院（上海）有限公司拥有上海市房屋质量、上海市建设工程抗震书及上海市既有建筑幕墙现场检查组认定。与总院国家工业建筑诊断与改造工程技术研究中心、国家钢结构工程技术研究中心等资源、人员共享，拥有一批高素质、经验丰富的高中级工程技术人员和一系列配套技术装备，在建筑等有关工程技术领域是公认的科技企业。
当出现下列情况时，应按照本规程对房屋进行质量：
1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、倾斜变形或其他功能退化； 
2、出于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性； 
3、外部作用的影响使房屋产生损伤； 
4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求； 
5、房屋你进行修缮、改建（包括但不限于加层、插层等）、整体迁移等； 
6、对房屋质量状况有争议； 
7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性； 
8、房屋**过设计使用年限； 
9、或有其他需要。

房屋质量主要内容和注意事项说明：
1、看房屋室内楼梯有没有缺损;观察楼梯的平整性和看看是否有缺损情况；
2、在对楼板进行质量的时候，我们看观察地面是否平整，一般情况可以运用长尺，或者靠墙壁跟地面观看，还有看楼板或墙面有没有明显的划痕或者出现空鼓的现象等。如果有发现空鼓或者裂缝不是很严重的情况下，一定要求开放商帮忙修补处理好再进行签字确认；
3、检查房屋门窗开关是否顺畅我们对每个房间的门窗都要进行开关检查，看是否顺畅，如果发现有卡顿或者松动就要求开发商进行修理。还有观察门窗有没有变形、漏水的痕迹等，这些也要小心观察；
4、—般商品房楼层的高度不能低于2.8米我们看房的时候要目测或者尺子量一下建筑高度一定要在规定的2.8米高度，如果发现实际楼房高度低于2.6米的话就属于过矮，这样就不建议选择了；
5、房屋隔音问题，还有表面油漆等是否有不合格也要进行登记处理；
6、排水是否正常:有了给水后，剩下的问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在马桶、台盆、浴缸和厨房、卫生间、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是较低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

房屋质量所涉及的技术包括：房屋技术、结构加固补强技术、工程监测技术以及实验室等房屋上下游技术整合在一起，可称之为房屋的综合技术。

房屋质量是购房者收房时认为自己的房屋存在质量问题，而开发商不承认或者入住后发现质量问题但开发商拒绝维修时可以选择的一种房屋存在问题的方式，请的机构对房屋进行并出具真实有效的可以在诉讼时作为证据维护自己的权益。
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