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现有建筑应根据实际需要和可能，按下列规定选择其后续使用年限：
1 在 70 年代及以前建造经耐久性可继续使用的现有建筑，其后续使用年限不应少于30 年；在 80 年代建造的现有建筑，宜采用 40 年或更长，且不得少于 30 年。
2 在 90 年代（按当时施行的抗震设计规范系列设计）建造的现有建筑，后续使用年限不 宜少于 40 年，条件许可时应采用 50 年。
3 在 2001 年以后（按当时施行的抗震设计规范系列设计）建造的现有建筑，后续使用年限宜采用 50 年。

存在软弱土、饱和砂土和饱和粉土的地基基础，应根据烈度、场地类别、建筑现状和基础 类型，进行液化、震陷及抗震承载力的两级。符合级的规定时，应评为地基符合抗 震要求，不再进行*二级。
静载下已出现严重缺陷的地基基础，应同时审核其静载下的承载力。

现有砌体房屋的抗震，应按房屋高度和层数、结构体系的合理性、墙体材料的实际强 度、房屋整体性连接构造的可靠性、局部易损易倒部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠 性以及墙体抗震承载力的综合分析，对整幢房屋的抗震能力进行。
当砌体房屋层数**过规定时，应评为不满足抗震要求；当仅有出和通道处的女 儿墙、出屋面烟囱等不符合规定时，应评为局部不满足抗震要求。
A 类砌体房屋应进行综合抗震能力的两级。在级中，墙体的抗震承载力应依 据纵、横墙间距进行简化验算，当符合级的各项规定时，应评为满足抗震要求；不 符合级要求时，除有明确规定的情况外，应在*二级中采用综合抗震能力指数的方 法，计入构造影响做出判断。
B 类砌体房屋，在整体性连接构造的检查中尚应包括构造柱的设置情况，墙体的抗震承载力 应采用现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011 的底部剪力法等方法进行验算，或按照 A 类砌体房屋计入构造影响进行综合抗震能力的评定。

多层砌体房屋的外观和内在质量应符合下列要求：
1 墙体不空臌、无严重酥碱和明显歪闪。
2 支承大梁、屋架的墙体无竖向裂缝，承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝。
3 木楼、屋盖构件无明显变形、腐朽、蚁蚀和严重开裂。
4 混凝土构件符合本标准* 6.1.3 条的有关规定。
本机构建立健全和有效运行管理体系、配置合适资源，保持立、公正、诚信开展检验活动。依法从业、立公正从业、对出具的检验数据和结果承担法律责任、履行社会责任。
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