江苏房屋安全性价格

一：房屋安全性

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息； 

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况； 

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性； 

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系； 

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降； 

6）调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题； 

7）调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等； 

8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质； 

9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能； 

10）必要时可结构上的荷载或作用； 

11）必要时应补充勘察工程地质情况； 

12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能； 

13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

房屋安全鉴定主要内容——一般单位在具测实施中，具体做如下工作：

1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。

2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；

3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；

4）结构体系复核；

5）构件尺寸和配筋复核；

6）结构材性；

7）房屋完损状况；

8）房屋倾斜及沉降测量；

9）结构验算与安全性分析；

10）抗震性能评估；

11）出具鉴定。

　　房屋安全是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

　　房屋安全适用于已发现危险迹象的房屋。

　　房屋安全包括下列基本内容：

　　1.调查房屋的使用历史和结构体系。

　　2.测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3.采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

　　4.房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5.必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

　　6.分析房屋损坏的原因。

　　7.综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

　　房屋安全应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行安全时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90等相关标准的规定。

　　结论为危险房屋或局部危险房屋的，须按规定报送上海市房屋质量中心审定。