福建房屋沉降监测公司

当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题：

１）施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理；部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的单位，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。

２）项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。

３）沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉 降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞；或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。

４）沉降观测从业人员良莠不齐；测量仪器设备精度不一，未按规定进行定期校核与检验；观测点基准点设置不符合要求；观测时间、周期，内业计算平差不符合要求。

５）房屋竣工交付使用后，未按要求进行继续监测，连续性不够。

６）监控力度不一。在实行施工阶段监理的工程，竣工前控制较完备，竣工后较缺乏；未实施监理的项目工程，监控机制更是缺失。

沉降观测应提交下列图表：

   1 工程平面位置图及基准点分布图；

   2 沉降观测点位分布图；

   3 沉降观测成果表；

   4 时间—荷载—沉降量曲线图

   5 等沉降曲线图

参建各方在沉降观测中的职责

设计部门职责

设计部门应根据设计规范的要求，针对不同的房屋建筑结构于设计文件上明确注明沉降观测点位置、观测时间、观测方式，允许沉降量、沉降差、倾斜、局部倾斜，允许沉降速率等有关需要说明的事项。

建设单位职责

建设单位应于工程开工前委托具有相应资质的、测量单位并签订观测合同，承担相关费用；负责协调单位与其他参建各方关系；负责 或委托相关单位收集整理相关资料，作好存档。对于沉降异常、需要进行处理属于建设单位责任的，建设单位必须采取加固补强措施。

施工单位职责

根据施工合同的约定，作好沉降观测点的设置，施工期间点位的保护。协助配合机构的施测。定期作好沉降观测资料的收集、整理、归类。及时归档，并入建设工程技术资料。

沉降观测单位职责

编制沉降观测方案、提交建设单位备查。根据合同的约定，建立控制网，设置观测点和基准点。

及时进行日常沉降观测。观测过程中，依据工程特点和施工进展变化（如局部荷载突然增减、基础四周积水、长时间连续降雨等）及时调整观测方案。

依据工程施工进展（度）或参建各方的要求，提供阶段性数据。及时作好沉降观测资料的收集整理、归档，并将报施工、监理、设计、勘探等部门备查。沉降观测用测量仪器和设备工具根据有关要求，报经技术监督部门认定的计量单位核定认可。

建设工程沉降进入稳定阶段，完成合同约定的工作内容，及时向建设单位提交观测成果，并出具沉降观测分析。

监理机构职责

应依据委托监理合同，合同、设计图纸及有关技术规范、规程的要求，主要审查观测单位资质是否合法有效。

审查施测人员资格，是否持有上岗操作证书，观测方式是否切实可行，具有操作性，相关仪器设备是否经过技术监督部门或其*的计量单位合格。

观测点、控制点的设置是否符合设计、规范及合同的要求，日常保护措施是否到位。

作好日常观测时的巡视检验及协调处理好观测单位与施工单位关系。监控观测数据、，对于沉降量、沉降差、沉降速度异常时，及时业主及设计、勘察、质监等相关部门。

审查沉降观测单位出具的数据是否真实可靠、记录完整，签字、盖章手续是否完备。

工程竣工时，查验沉降观测资料是否进入竣工资料。对于实施保修阶段监理，应作好竣工后沉降观测的监控。

未进行保修阶段监理的，于竣工后，将有关资料、要求向业主作说明和移交。