湖州历史建筑质量

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房屋材料性能

根据现场补步调查，主要采用的方法如下：

(1)砌体结构，主要采用贯入法测试砂浆强度、回弹法测试普通粘土砖强度，且每层测试点均不应少于6个；砌体裂缝和风化等裂损均现场测定，并记录。

   (2)混凝土结构，主要采用回弹取芯综合法进行强度测定，每层测试点约为构件的30%；主要采用钢筋探测仪结合局部开凿检查，复核原钢筋；采用酞酚试剂混凝土碳化深度，并现场记录混凝土裂损。

钢结构，主要采用表面硬度法现场测试钢材表面硬度，再推算其强度；现场主要采用目测、扳手等工具普查各钢结构螺栓连接节点和缺陷，采用游标卡尺、钢筋锈蚀仪等工具钢材锈蚀情况；现场采用磁粉探伤法、超声法等钢材焊缝缺陷。

房屋承载力验算分析

根据现场结果和原设计、改造施工信息，对既有结构按改造方案进行承载力验算分析。主要分析步骤如下：

（1）荷载调查：活荷载主要通过委托方提供，结合规范有关规定进行推定；恒荷载主要通过现场调查、测试，楼面恒载当条件具备时，采用超声等方法进行测试；

（2）结构复核：根据原图纸信息和现场实测结果，对结构配筋、材料强度、节点情况等进行复核、测试，并得出较后结果；

（3）计算软件的选取：根据结构特点和现有计算软件情况，本次验算分析主要采用中国建筑科学研院研发的PKPM2010版SATWE软件，并辅以SAP2000等大型有限元分析软件对该建筑整体承载能力进行综合分析、验算。

（4）验算结果：根据验算结果，对房屋主要构件承载力、房屋变形能力等进行综合评定，并提出加固处理意见和建议。

优秀近代建筑质量应包括以下基本内容：

（一）甲方委托任务要求概述。

（二）管理部门对该建筑的保护要求、适用的标准规定。

（三）该建筑的设计、施工、使用、改扩建、维修的历史沿革变迁。

（四）建筑的结构、设备、材料的完好状况。

（五）建筑物的变形和承载力的测试验算结论。

（六）对建筑物的使用、加固的建议。

（七）人员名单、项目负责人、技术审核人的签署意见。

（八）附件。

保护建筑管理程序：

　　（一）**单位接受委托方委托或通过招投标承接任务后，拟订方案并报送中心。

　　（二）中心组织技术**委员和管理部门*对方案进行论证。

　　（三）站根据认可的方案，按规定要求和时间提出。

　　（四）中心组织技术**和主管部门对提出技术审查意见。

　　（五）站将审定的及有关附件一套送交中心存档。

优秀历史建筑的是一项技术性、针对性很强的工作。出于对建筑的保护，项目在精心的准备之后还应充分考虑尽量少的影响原结构，即设备应认真选择。一般并不需要进行所有项目的，内容的多少与结构的复杂程度、资料的完整性和可信性、结构的现状和委托鉴定的目的有关。作应遵循以下几个原则：

(1)“必须、够用"原则：的范围和内容的确定应十分严谨，不能主观地随意增加或删减；单元数量的确定应考虑优秀历史建筑的特点，以概率统计分析为基础定量确定，不能简单地主观判定；

(2)针对性原则：优秀历史建筑的种类繁多，结构形式也多种多样，结构材料有砌体、混凝土、钢材，且材料受环境的影响很大，因而计划必须在初步调查的基础上再制定有针对性的方案；

(3)规范性原则：测试方法和手段必须符合国家有关的规范标准要求，测试人员必须专业；

(4)科学性原则：被测构件的抽取、测试手段的确定、测试数据的处理要有科学性，不能简单地套用普通结构处理方法；

   (5)经济性原则

优秀近代建筑房屋质量可靠性的必要内容包括：

　　（一）考证优秀近代建筑的建筑历史沿革、建筑风格、承重结构体系、维修、装饰、改扩建和使用情况等历史资料。

　　（二）建立和完善优秀近代建筑上部结构的建筑平面、主要立面、剖面和建筑构造、结构平面（包括基础平面）、结构构件的截面和保护部位特色建筑装饰的图纸档案及必要的文字、图表、声、像资料。

　　（三）房屋承重结构所用建筑材料的现有物理力学性能。

　　（四）房屋的主要结构分部，主要构件的完损状况。如开裂、变形、磨损、腐蚀、变质、蚁害的分布范围和危害程度。

　　（五）建筑的变形、裂缝、倾斜和不均匀沉降的现状情况。

　　（六）按照已确定的保护等级、保护范围和具体保护要求，优秀近代建筑保护部位的现状质量。

　　（七）对房屋现有结构承载力进行验算和对房屋抗震能力进行分析评估。

　　（八）提出优秀近代建筑的完损状况分析意见和结构加固措施的建议。