屋，又称房屋质量，百科上有介绍，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法，对房屋质量及房屋结构进行，评估并出具鉴定的过程。

任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用过程中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进行房屋质量，以确保房屋是否还安全。

那么，具体出现什么情况时，需要对房屋进行鉴定呢？总结了以下几点：

1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6、对房屋质量状况有异议；

7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

8、房屋**过设计使用的年限；

9、或有其他需要。