娄底房屋安全性价格

　　一、民用建筑分类：

　　1. 公寓

　　具有分层住宅形态，各居住单元设有室号及分户门出入，成套*用的多层或高层住宅。

　　*人民共和国成立前建造的为公寓(1)类，成立后建造的为公寓(2)类。

　　2. 花园住宅

　　一般为四面或三面临空，并附有一定的花园空地等，具有成幢*用住宅形态的独立式或和合式低层住宅，一般装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等，结构较好的独立或和合式、别墅式住宅，其建筑类型为花园住宅。

　　3.新式里弄

　　多单元(三个或三个以上)联列的，具有分单元住宅形态，各有门牌号及专门出入，成单元*用的联接式低层住宅，其建筑类型为联列住宅。

　　4. 旧式里弄

　　旧式里弄(1)类: 一般无卫生设备，也常称为一级旧里

　　旧式里弄(2)类: 普通零星的平房也常称为二级旧里。

　　5. 职工住宅

　　职工住宅(1)类: *人民共和国成立后建造的八层(含八层)以上的成套住宅，装修普通，各有室号及专门出入，有*用厨房、卫生间、阳台、大门及电梯等设备。

　　职工住宅(2) 新工房类: *人民共和国成立后建造的七层(含七层)以下的住宅，各有室号及专门出入，有*用或公用的厨房、卫生间、阳台。

　　职工住宅(3)类: 其中标准较低，小梁薄板结构，设备较差的五十年代建造的二万户新工房亦归入此类。

　　6. 简屋

　　标准低的简陋房屋、临时房屋。即瓦屋面，木屋架，砖墙身三项条件中，至少有一项未能符合要求。

　　7. 农村住宅

　　本市集体土地上依法个人自建或集体建造的住宅，其建筑类型统一认定为农村住宅。

　　成幢*用的独立式或和合式的住宅划为农村住宅(1),其余的则为农村住宅(2)。

　　民用建筑非居住房屋:

　　8. 旅馆

　　*来往旅客临时住用的旅馆、宾馆建筑，招待所包括在内(里弄房屋或店铺等充作旅馆者不包括在内)。

　　9. 办公楼

　　*党政机关、企事业、社会团体等办公用的房屋，银行、科研大楼亦包括在内。

　　10.商场

　　*集中营业用的大商场、副食品商场等建筑。

　　11. 店铺

　　*营业用的沿马路房屋、酒楼、菜馆及小型手工业作坊等，以及沿马路居住房屋作出较大结构性改装为店铺的。

　　12. 学校

　　*教学用的房屋及在校区范围内的一切非居住房屋。

　　13. 文化馆

　　*社会教育用的建筑，包括少年宫、文化宫、俱乐部、图书馆、博物馆、展览馆等。

　　14. 体育馆

　　*锻炼身体或体育比赛用的建筑，包括体育馆、体育场、健身房、游泳馆等。

　　15. 影剧院

　　*娱乐用的建筑，包括剧场、电影院、游艺场、书场等。

　　16. 福利院

　　供社会福利用的建筑，包括福利院、养老院、孤儿院等。

　　17. 医院

　　*医疗用的医院、疗养院、诊疗站等房屋等。

　　18. 其 他

　　专指营房及监狱等特种建筑，新建地区福利房屋无法归入以上各类的亦归入此类。

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1、出租房屋租赁前安全鉴定

2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

4、工业厂房安全鉴定

5、房屋结构加固

6、灾后危房

7、学校抗震安全鉴定

8、办房产证房屋安全鉴定  

房屋建筑工程服务范围：

1、安全（可靠 ）性鉴定

      ⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

      a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

      b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

       ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定。

2、施工周边房屋安全性鉴定

3、结构鉴定

       ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)鉴定。

       ⑵ 桥梁、公路等鉴定。

       ⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构鉴定。

       ⑷ 核电安全壳结构及大型结构的评估。

       ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

       ⑹ 古建筑鉴定。

      4、受损后的房屋结构安全性鉴定

      5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

     6、建筑抗震性能鉴定